Crédito Hipotecario - Requisitos y Simulador | Scotiabank

Simula y Preaprueba tu Crédito Hipotecario

Al simular tu Crédito Hipotecario podrás conocer las tasas, valores y plazos que obtendrás con tu crédito, te recomendamos utilizar nuestra calculadora y conocer todos los detalles necesarios.


Simulador Crédito Hipotecario

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Beneficios Crédito Hipotecario

Beneficios del Crédito Hipotecario Scotiabank

Un Crédito Hipotecario que se adapta a tus necesidades. Consigue financiamiento para tu vivienda o refinancia tu actual Crédito Hipotecario.

  • Financiamiento del 90%
  • Plazos entre 5 y 30 años
  • Tasación y Estudio de títulos gratis, con inmobiliarias en Convenio
  • Flujo Premium a solicitud de cliente
  • Dividendo altamente competitivo
  • Atractivas tasas de interés
  • Convenientes seguros ante emergencias como incendios, sismos y desgravamen
  • Posibilidad de optar al pago de dividendos con cargo automático en tu
  • Apoyo permanente de expertos/li>

Alzamiento de Hipotecas y Prendas sin desplazamiento Ley 20.855

Requisitos Crédito Hipotecario

Requisitos Crédito Hipotecario

Al solicitar tu Crédito Hipotecario, sea cual sea el monto que desees, ten en cuenta la siguiente información:

  • Renta mínima para clientes de la Región Metropolitana $500.000 y para regiones $450.000.
  • Titular, aval o fiador deben tener entre 25 y 79 años y 364 días de edad y contar con seguro de desgravamen.
  • Demostrar contrato indefinido con antigüedad de un año en empleo actual. Para independientes, demostrar dos años en actividad actual.
  • Se aceptan complementación de rentas, siempre y cuando sean cónyuges, padres, hijos o pareja del titular con hijos en común.
  • No presentar deuda morosa ni protestos vigentes.
  • El porcentaje máximo de financiamiento para la primera propiedad es del 90% del menor valor entre precio de venta y tasación de la casa en venta.
  • Válido para Persona Natural sin giro, chilenos o extranjeros residentes.
  • Es requisito contar con Cédula de Indentidad vigente.
Calcular tu Crédito Hipotecario

Atributos para Calcular el Crédito Hipotecario Scotiabank


Antes de calcular tu Crédito Hipotecario deberás tener en cuenta los siguientes atributos:

  • Podrás elegir el vencimientos de tus dividendos entre los días 1, 5, 10 o 25 de cada mes.
  • Flexibilidad en los prepagos: podrás elegir entre disminuir el valor de tu dividendo o acortar el plazo del crédito, pagando un monto mínimo de 5% del saldo de la deuda.
  • Cada 12 meses podrás optar por no pagar una cuota del dividendo de tu propiedad.
  • Una vez que obtengas tu financiamiento podrás optar por hasta 6 meses de gracia en el pago de tu primer dividendo.

Guía práctica hipotecaria

Te entregamos una pequeña Guía Práctica del desarrollo de un Crédito Hipotecario, para que puedas tener una mejor visión de los pasos que se deben seguir al momento de solicitar un crédito hipotecario.

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Preguntas frecuentes

¿Qué es un Crédito Hipotecario?
¿Cómo sacar un Crédito Hipotecario?
¿Cuáles son los tipos de Crédito Hipotecario?

De manera global se pueden definir dos tipos de créditos por su finalidad. El de Vivienda y el de Fines Generales:

El de Vivienda está dirigido especialmente a personas Naturales que quieran financiamiento para su vivienda nueva o usada y también para refinanciar Crédito Hipotecarios. El de Fines Generales, que también está orientado a personas naturales, pero que requieran financiamiento para oficinas, locales comerciales, parcelas de agrado o libre disponibilidad.

Dentro de los créditos de Vivienda y de Fines Generales se encuentran:


Crédito para la Propiedad Personas Naturales:

  • Hipotecario Tasa Fija / Tasa Variable y Semi Variable (3, 5, 8 o 10 años).
  • Financiamiento hasta el 90%.
  • Plazo 5 a 30 años.
  • Monto mínimo a pre pagar: 5% del saldo de la deuda.
  • Costo del prepago asociado: Un mes y medio de interés, calculado sobre el monto del prepago.
  • Libre elección de los días de vencimiento del dividendo: 1, 5, 10 o 25 de cada mes (no modificable durante la vida del crédito).

Créditos Fines Generales Personas Naturales:

  • Hipotecario Tasa Fija / Tasa Variable y Semi Variable (3, 5, 8 o 10 años).
  • Financiamiento hasta el 75% desde UF 500.
  • Plazo 5 a 20 años.
  • Monto mínimo a pre pagar: 5% del saldo de la deuda.
  • Costo del prepago asociado: Un mes y medio de interés, calculado sobre el monto del prepago.
  • Libre elección de los días de vencimiento del dividendo: 1, 5, 10 o 25 de cada mes (no modificable durante la vida del crédito).

Créditos Vivienda con Subsidio Personas Naturales:

  • El pago del crédito se realiza de forma mensual.
  • Puede financiar hasta el 90% del menor valor entre el precio de venta y la tasación del inmueble.
  • El valor mínimo de la propiedad a financiar (menor valor entre tasación y precio de venta) debe ser de UF 500 para viviendas nuevas y de UF 1.000 para viviendas usadas.
  • El monto mínimo de financiamiento es de UF 300 para viviendas nuevas y de UF 600 para viviendas usadas.
  • El Crédito Hipotecario incluye un Seguro de Desgravamen con Invalidez 2/3, Incendio- Sismo, que debe ser contratado en el mismo Banco o en otras instituciones que ofrezcan estos productos. Y adicionalmente un seguro de Desempleo, subsidiado por el MINVU.
  • Puedes elegir los plazos entre 8, 12, 15, 20, 25 y 30 años.
  • También puedes efectuar prepagos para disminuir la deuda.

Crédito Hipotecario Universal:

  • Destinado a personas naturales con el objeto de adquirir una vivienda o refinanciar créditos de igual naturaleza (vivienda).
  • Tasa fija por el plazo total del crédito.
  • Plazos de financiamiento entre 15 y 30 años.
  • Monto mínimo del crédito UF 500.
  • Monto mínimo de la propiedad UF 800.
  • Monto máximo del crédito UF 5.000.
  • Prepagable en cualquier momento.
¿Cuál es el sueldo mínimo que hay que tener para optar por un Crédito Hipotecario?
¿Cómo refinanciar un Crédito Hipotecario?
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